Die Auflagen des Landratsamtes sind einfach unrealistisch und unverschämt und so sonst in keinem anderen Kletterwald in Deutschland zu finden. Böhm, welcher über 150 Anlagen im gesamten Bundesgebiet betreut, ist also firm im Umgang mit Behörden und natürlich auch bei der Umsetzung solcher Vorhaben. Umso verwunderlicher, dass das Projekt in Werder solch eine Richtung einschlagen konnte.

Auflage war unter anderem die Installation einer Heizung in WC und Kassenhaus, um eine konstante Temperatur von 20°C zu gewährleisten. Das ist natürlich unmöglich umzusetzen, da das Kassenhaus üblicherweise im Betrieb offen steht und dort ständig Eintrittstickets gelöst und Kletterausrüstung rausgereicht wird. Was man da dann heizen soll bleibt fraglich – den Wald vielleicht?
Weiterhin war eine Bankbürgschaft i.H. der Hälfte der Investitionssumme gefordert. Auch sollen Ausgleichsmaßnahmen für das Kassenhäuschen, welches auf dem Parkplatz gebaut werden sollte, finanziert werden.

Es wird gemunkelt, dass Konkurrenten an dieser Entwicklung nicht ganz unbeteiligt sind. Bleibt natürlich die Frage, warum diese nicht mit solchen Auflagen zu kämpfen haben. Wo bleibt da das Gleichheitsgebot. An sich sollte man doch eine einheitliche Behandlung aller Investoren erwarten dürfen, auch und besonders, wenn sie im selben Segment unterwegs sind. Da stellt sich doch die Frage, wie es sein kann, dass man als Unternehmer der Willkür einzelner Personen in den Behörden und Ämtern ausgesetzt ist. Wenn schon Auflagen, dann doch für alle die selben!

Den Artikel findet man hier:

MAZ-Kletterpark-Investoren fühlen sich verprellt

Dass für das avisierte Grundstück ein Bebauungsplan nötig ist, hat uns tatsächlich überrascht, da seitens des Bürgermeisters von Stahnsdorf – Herrn Albers – immer davon die Rede war, dass eine Ansiedlung mit einem Kletterpark dort überhaupt kein Problem sei. Richtig ist, dass er wirklich nicht nachvollziehen kann, dass dort ein Bebauungsplan nötig ist – das können wir auch nicht, jedoch wurde uns das vorab nicht kommuniziert. Es war immer die Rede von Mischgebiet (laut Flächennutzungsplan) und nur der fachlich versierte Bürger weiß, dass Flächennutzungsplan nicht gleich Bebauungsplan ist. Schade nur, dass dies nicht einmal einer Behörde geläufig ist und somit immer von problemloser Bebauung die Rede war. Tatsächlich ist das Gebiet als Außenbereich gem. § 35 BauGB ausgewiesen. Leider sieht die Technische Bauaufsicht in Teltow auch keinen Weg an einem B-Plan vorbei. Warum bleibt unklar. Auch eine Bauvoranfrage, wie sie Herr Albers vorschlägt, ist natürlich laut Frau Lierka von der Techn. Bauaufsicht zwecklos, da dem Ganzen immer wieder der nötige B-Plan in die Quere kommt.
Widerfährt uns hier ein ähnliches Schicksal wie den Kollegen in Werder? Ein Schelm, wer Böses dabei denkt.

Es hatte alles fast zu positiv begonnen, als wir am 21.09.2011 ein Gespräch mit dem Bürgermeister Stahnsdorfs – Herrn Albers – hatten. An sich interessierten wir uns für ein anderes Grundstück, welches jedoch aufgrund einer EU-Förderung nur für gewerbliche Zwecke, die nicht mit Sport und Freizeit zu tun haben, gedacht ist. Somit hätte dort ein neuer Bebauungsplan aufgestellt werden müssen und selbst dabei wäre fraglich gewesen, ob dies so ohne weiteres möglich ist – leider wurde uns zu diesem Grundstück bis heute keine konkrete Auskunft gegeben. Das uns alternativ dazu angebotene Grundstück an der Ruhlsdorfer Straße direkt hinter “Fit 2000″ schien perfekt. Es war sowohl bebauungsrechtlich – so die Gemeinde (“Das ist Mischgebiet, da ist eine Bebauung problemlos möglich”) – als auch von der Lage und Größe wie für uns geschaffen. Es übertraf sogar unsere Anforderungen im Hinblick auf die Größe der Fläche. Wir bekamen zu einer fairen Pacht gut 40.000 m2 Fläche angeboten. Soweit so gut.
Ende Januar 2012 bekamen wir – nachdem uns bereits der (diletantisch aufgesetzte) Pachtvertrag als Entwurf zugesandt wurde – die Mitteilung, dass die neue L77 durch das Grundstück führen wird. Das wäre ja schon lange im Gespräch, aber nun ja wieder ach so aktuell (Planfeststellungsverfahren wird jetzt wohl auf den Weg gebracht). Wir fragten uns nun natürlich, warum wir erst jetzt davon erfuhren. Nach Rücksprache mit dem Landesbetrieb für Straßenwesen in Potsdam gleich am nächsten Tag erfuhren wir, dass nicht nur gut 5.000 m2 wegfallen würden (wie von der Gemeinde angekündigt), sondern sogar ca. 8.000-10.000 m2, da eine Bebauung nur bis zu 20 m an die Straße erfolgen darf. Diesen Punkt hätten wir noch verkraften können, wenn es da nicht noch folgende Einschränkungen geben würde:

Die Pachtzeit für das Grundstück kann seitens der Gemeinde nur auf 10 Jahre begrenzt werden, mit der Option auf jeweils eine einjährige Verlängerung. Grund: das Grundstück ist eigentlich dafür vorgesehen – falls irgendwann doch die S-Bahn bis nach Stahnsdorf weitergebaut werden sollte – um dort eine “Park and Ride”-Fläche zu bauen. Heißt im Klartext: die Gemeinde behält sich jederzeit ein Sonderkündigungsrecht vor, so dass von Planungssicherheit auf unserer Seite keine Rede sein kann. Umso erstaunlicher und überraschender war es offensichtlich für den Bürgermeister, dass:

…für das Grundstück ein Bebauungsplan nötig ist. Nach mehrmaligen Besuchen bei und Telefonaten mit der Technischen Bauaufsicht in Teltow (Herr Spira, Frau Lierka) ergab sich leider jedes Mal das gleiche Ergebnis: das Gebiet ist gem. § 35 BauGB als Außenbereich ausgewiesen – und in diesem Punkt bleibt Frau Lierka hartnäckig und rückt keinen Millimeter von ihrer Ansicht ab. Pech für uns, da wir letztendlich auf den Kosten für einen B-Plan sitzen bleiben würden. Dafür, dass die Gemeinde Stahnsdorf unbedingt unser Vorhaben dort umgesetzt sehen will, ganz schön viele Einschränkungen, die jeglicher kaufmännischer Vorsicht entgegenstehen.

Da sich die Gemeinde leider bis dato noch immer nicht zu dem anderen Grundstück (Ruhlsdorfer Straße / Quermathe) geäußert hat, sonder dieser Frage eher aus dem Weg geht und sich Herr Albers bei persönlicher direkter Anfrage versucht rauszureden und abzulenken, sieht es so aus, als ob das Projekt Kletteranlage in Stahnsdorf somit gestorben ist. Vielleicht hat ja eine andere Gemeinde / Stadt mehr Interesse und zeigt mehr Engagement und Entgegenkommen. Uns ist sicherlich klar, dass man nichts geschenkt bekommt, aber ein klein wenig Unterstützung sollte doch drin sein.

Besonderer Dank geht an dieser Stelle noch einmal an die VIV GmbH, die uns bei der Planung der Anlage tatkräftig unterstützt hat und genauso Feuer und Flamme war wie wir.

Entgegen der Aussage der PNN besteht das Sicherungssystem natürlich nicht aus “Haken”. Es sind miteinander korrespondierende Karabiner, welche ein versehentliches Komplettaushängen vom Sicherungsseil verhindern und trotzdem den Komfort bieten, flexibel zu sein. Im Kinderparcours wird kein “herkömmliches” Sicherungssystem verwendet. Das System, welches dort eingesetzt wird, ist ebenfalls innovativ und fortschrittlich und unterscheidet sich dahingehend von den korrespondierenden Karabinern, dass es sich hierbei um ein durchlaufendes Sicherungssystem handelt, so dass die Kinder sich nicht immer umhängen müssen. Wir wollen die Verantwortung für die Sicherheit der Kinder nicht an diese abgeben, sondern tun alles, damit diese sicher und unbeschwert klettern können.
Da wir auch Schulklassen und insbesondere Familien mit Kindern mit unserem Angebot ansprechen wollen, liegt uns die Sicherheit unserer Gäste besonders am Herzen.

Auch die Aussage, dass die Standortwahl aufgrund des “günstigen Angebotes” der Gemeinde erfolgte stimmt so natürlich nicht. Dies wirft ein Licht auf uns, als ob wir uns auf Gemeindekosten bereichern und zu wenig Pacht bezahlen würden. Die Gemeinde partizipiert neben der Pacht auch an den Gewerbesteuereinnahmen, welche nicht zu vernachlässigen sind. Das Angebot der Gemeinde Stahnsdorf ist fair und keineswegs wird hier ein Grundstück unter Wert verpachtet. Wir haben unser Projekt der Gemeinde vorgestellt und in den jeweiligen Ausschüssen der Gemeinde Stahnsdorf wurde dieses besprochen und man einigte sich auf eine angemessene Pacht.
Auch haben die Mitglieder der unterschiedlichen Ausschüsse sehr gute Ideen mit eingebracht, wie wir miteinander kooperieren können und wir möchten gerne einen Teil unseres zukünftigen Erfolges mit sozialen Projekten in Stahnsdorf teilen.

An dieser Stelle bedanken wir uns auch bei der Gemeinde Stahnsdorf für die gute und angenehme Zusammenarbeit. Es macht Freude, so eine angenehm leichte Struktur bei einer Gemeinde zu sehen.

Auch die Konkurrenzsituation wurde etwas verzerrt dargestellt: uns unterscheidet vom Potsdamer Kletterwald nicht allein die Familienfreundlichkeit und das Bistro – das hat der Kletterwald in Potsdam auch – nein, wir setzen vielmehr vermehrt auf teambildende Maßnahmen für Firmen und andere größere Gruppen. Weiterhin unterscheidet uns, dass wir für Kinder unter 5/6 Jahren auch ein Klettererlebnis schaffen wollen. Dies wird jedoch kein läppischer Spielplatz werden, sondern wirklich eine erstzunehmende Kletterstrecke, die auf Kleinkinder ausgerichtet ist. Weiterhin besticht unsere Anlage durch Kreativität und ist einmalig in Hinsicht auf die einzelnen Kletterelemente sowie die ansprechende Optik. Die einzelnen Parcours werden themenspezifisch angelegt sein, so dass sich jeder Gast auf sein ganz persönliches Abenteuer begeben kann.

Und die Anmerkung, dass bis zum kommenden Sommer “nicht alles fertig sein” wird ist so natürlich auch nicht korrekt. Natürlich wird alles fertig sein und unsere zukünftigen Gäste müssen keineswegs auf einer Baustelle klettern. Es ist eher so, dass wir die weiteren Parcours erst in den Folgejahren errichten werden, damit wir unseren Kunden auch in den kommenden Jahren immer wieder neue Attraktionen bieten können.

Unser Projekt ist einmalig, innovativ, ideenreich und wird eine Bereicherung für die gesamte Region sein. Wir hoffen, dass die Mitarbeiter der PNN zukünftig besser zuhören und realitätsnähere Artikel über Sports Ground verfassen werden. In diesem Zusammenhang richten wir auch noch einmal ein großes Lob an die MAZ – speziell an Frau Wild - und ihre tollen Artikel über uns.

Vielen Dank für Euer Interesse und Vertrauen in das neue Projekt.

Quelle: Märkische Allgemeine (von Konstanze Wild)

Märkische Allgemeine  – Lokales  – P.-Mittelmark  – Lokalnachrichten: STAHNSDORF -  Auf einer Fläche von rund 40 000 Quadratmetern will die Firma Sports Ground GmbH an der Ruhlsdorfer Straße in Stahnsdorf einen weitläufigen Kletterpark entwickeln. Für das Freizeitprojekt …[...]

Weiterlesen (vollständiger Artikel)
http://www.maerkischeallgemeine.de/cms/beitrag/12232898/60889/Die-Berliner-Sports-Ground-GmbH-will-Kletterpark-in.html

Weiterer Artikel
http://www.maerkischeallgemeine.de/cms/beitrag/12232899/60889/Eine-abgestimmte-Entwicklung-in-Stahnsdorf-ist-ueberfaellig-sagt.html

]]> http://www.sports-ground.de/blog/2011/12/sports-ground-in-der-presse/feed/ 0 http://www.sports-ground.de/blog/2011/09/pausin-jumping-und-pony-trophy/ http://www.sports-ground.de/blog/2011/09/pausin-jumping-und-pony-trophy/#comments Wed, 28 Sep 2011 13:17:13 +0000 Patrick http://www.sports-ground.de/blog/?p=314

Die Sports Ground GmbH sponsort das Event: Pausin Jumping & Pony Trophy (www.pjpt.de). Zusammen mit der Netrix GmbH übernahmen wir einen Teil der Kosten für den neuen Webauftritt.

Das Pausin Jumping & Pony Trophy geht in die elfte Auflage und ist mittlerweile weit über die Landesgrenzen hinaus ein bekanntes Pferdereitturnier. Das Pausin Jumping & Pony Trophy welches sich mit seiner Ausschreibung zu Beginn der Hallensaison zum einen an die Profis richtet, die hier ihre Pferde auf die ganz großen Saisonhöhepunkte vorbereiten können, und auf der anderen Seite viel Gewicht auf die Förderung des Nachwuchses legt.

Die Palette der Leistungen der Sports Ground ist Stück für Stück sorgfältig ausgewählt und wird im Laufe der Zeit immer wieder erweitert werden.

Hauptinhalt ist natürlich – wie der Name schon vermuten läßt – der Sport. Und zwar nicht irgendein Sport, sondern der Outdoorsport in unterschiedlichen Facetten.

Fragen und fordern Sie uns! Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot oder Sie schauen einfach direkt bei uns vorbei.

Update: Ab sofort können alle wichtigen und aktualisierten Dokumente und Unterlagen zu unserem Vorhaben auch online abgerufen werden.

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Alle Dokumente sind, wie immer,  passwortgeschützt. Benutzername und Passwort gibt es auf Anfrage. So treten Sie mit uns in Kontakt.

Die Sports Ground GmbH sponsort das Event: Young Neighbours Meeting (www.ynm2011.de). Zusammen mit der Netrix GmbH übernahmen wir einen Teil der Kosten für den neuen Webauftritt.

Seit vielen Jahren erfreuen sich Reitsportveranstaltungen einer wachsenden Beliebtheit. Längst ist ein Reitturnier nicht mehr nur Treffpunkt der besten Athleten, Reitvereine oder Pferdezüchter, sondern zunehmend eine Plattform für gesellschaftliche Begegnungen, für Lifestyle, für Tradition und [...]